土地契税(土地契税计税依据) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、土地契税计入什么科目
- 2、出让土地应交契税怎么计算?
- 3、土地契税什么时候交
- 4、土地契税怎么算
- 5、土地出让契税怎么算
土地契税计入什么科目
【法律分析】:土地契税编制科目:
1、对于企业取得的土地使用权,若是有偿取得的,一般应作为无形资产入帐,为取得该项土地使用权而缴纳的契税,也应当计入无形资产价值。
2、若该土地使用权为无偿取得,则一般不将该土地使用权作为无形资产入账,企业缴纳的契税,可作为当期费用入账。
3、对于房地产开发企业,其取得土地使用权所发生的支出,包括其缴纳的契税,应当计入开发成本。
4、对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值。
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
【法律依据】:《中华人民共和国契税法》
第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
出让土地应交契税怎么计算?
1、据税率计算规则,土地出让金契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据*税率。
2、在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率一般为3-5%。
3、契税的实际适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在国家规定的幅度内据当地发展的实际情况确认后,并给予国家税务总局及财政部门。
提醒一下大家,根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第四条规定,契税的计税依据为:“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。不同方式取得的土地使用权,其契税计税依据应区分不同情况处理。
土地契税什么时候交
一、正面回答
分期缴纳土地出让金,从纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天即可开始缴纳契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括,土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
二、分析详情
契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主产权承受人征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;纳税人是产权承受人;采用比例税率。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。
三、土地契税的征税对象
1、国有土地使用权的出让,由承受方交;是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为;
2、土地使用权的 *** ,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税;
3、房屋买卖。即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
土地契税怎么算
法律分析:契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价 *** 不同,因而具体计税依据视不同情况而决定。契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额税依据×税率。
法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局。
第四条 契税的计税依据为:“国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格。”不同方式取得的土地使用权,其契税计税依据应区分不同情况处理。
土地出让契税怎么算
一、正面回答
土地出让契税税率为3至5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
二、分析
土地出让契税是指不动产,土地、房屋等产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征,宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益、纳税人是产权承受人、采用比例税率。
三、土地出让税怎么算?
1、据税率计算规则,土地出让金契税应纳税额的计算公式为:应纳税额=计税依据×税率;
2、在我国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。契税税率一般为3至5%;
3、契税的实际适用税率,由省、自治区、直辖市人民 *** 在国家规定的幅度内据当地发展的实际情况确认后,并给予国家税务总局及财政部门。
土地契税相关文章:
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 除夕几月几日 - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花(蝴蝶恋上花) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专业四级考试时间(2022年下半年英语专业四级考试时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 610100(61010010是什么 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- cd是男是女 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电表户号怎么查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 正高级会计师(正高级会计师和高级会计师的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都飞机票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州酱鸭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杨爱瑾(杨爱瑾方力申) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川行政区划图(四川行政区划图高清) - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界十大美院排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山桂花湖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 貂皮大衣品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普通话等级考试成绩查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四价年龄限制(国产四价年龄限制) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开放的季节(樱花开放的季节特点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅诗兰黛口红 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 桑巴影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金利息多少(50万公积金利息多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国色天香陆地乐园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大最美赏月胜地 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都飞机票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简阳市人才网(简阳市人才网 *** 信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上办理准生证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测查询(核酸检测查询入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- kangol是什么牌子(kangol是哪里的牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 购房资格查询(购房资格查询系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 香港常住人口(香港常住人口2020总人数口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 时间范围(时间范围 英文) - 鸿海伟业生活资讯网
- 跨省异地就医 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天天有喜2演员表(天天有喜2演员表郑爽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州游乐园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿怎么买医保(新生儿医保险怎么买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 基本养老金(基本养老金根据什么等因素确定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人中心在哪里找 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寇家瑞个人资料(寇家瑞是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 祖母的餐厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿越唐朝小说(穿越唐朝小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上户口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国酒业排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌男士钱包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天台山(四川天台山旅游风景区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京限行尾号查询(北京市限行尾号查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖南涉外经济学院学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界四大耳机品牌(世界四大耳机品牌没有铁三角) - 鸿海伟业生活资讯网
- 貂皮大衣品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 华润云庭 - 鸿海伟业生活资讯网
- 药王谷(药王谷在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 张嘉译主演的电视剧(左小青张嘉译主演的电视剧) - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 应届大学生(应届大学生怎么找工作) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大水怪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大水怪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划片(划片机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新纪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重点大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 扩大就业 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新纪 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消费券(消费券怎么抢成功率高) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教师节优惠(迪士尼教师节优惠) - 鸿海伟业生活资讯网
- 亦舒小说(亦舒小说流金岁月简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地毯品牌十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 种子酒股票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧姆龙电子体温计(欧姆龙电子体温计腋下几分钟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是无症状感染者(到底什么是无症状感染者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限号范围 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁7号线(地铁7号线运营时间表2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川省网上税务局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都展会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老金补发(中央在京事业单位退休人员养老金补发) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电表户号怎么查询(上海充电桩电表户号怎么查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影票房排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 名牌家具 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国女导演 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乾隆通宝回收价格表(乾隆通宝回收价格表2019) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高温费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 数学天才周玮(数学天才周玮在最强大脑节目全视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车辆违章查询(车辆违章查询最新版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川医保(四川医保缴费基数2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京小学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都绕城高速限号吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 防晒霜排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都旅游景点大全(新都旅游景点大全照片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 眉山公积金(眉山公积金2022年新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员剖析材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 和天下多少一包(和天下多少钱1包) - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿奶粉排名榜(婴儿奶粉排名榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全工作总结范文(安全工作总结范文模板大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 边境证 - 鸿海伟业生活资讯网
- montblanc是什么牌子(montoblanc是什么牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 药王谷 - 鸿海伟业生活资讯网
- kangol是什么牌子(kangol是哪里的牌子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州旅游景点攻略(杭州旅游攻略 景点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘涛个人资料(刘涛个人资料照片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 运输股票(美国成品油运输股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都龙湖上城(成都龙湖上城房价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房价走势最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 斯诺克最新世界排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- cba门票在哪买(cba门票在哪儿买?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 绑架大明星 - 鸿海伟业生活资讯网
- 500235(500235开头的身份证是哪个城市的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 端午节的习俗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深爱食堂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都东在哪个区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 610100 - 鸿海伟业生活资讯网
- 半导体龙头股票有哪些(低价半导体龙头股票有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 发艺设计 - 鸿海伟业生活资讯网
- 相片拼图软件(相片拼图软件修剪) - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大白酒品牌(便宜值得收藏的十大白酒品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 羽绒服怎么手洗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 登喜路旗舰店(登喜路在哪买) - 鸿海伟业生活资讯网
- 低保户的条件(低保户的条件是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱桃沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九龙广场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 貂皮大衣品牌(男士貂皮大衣品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国直销协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 斯诺克最新世界排名(斯诺克世界排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 基本养老金 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷品牌排名(陶瓷品牌排名玛缇瓷砖加盟) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泡温泉穿什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区街道 - 鸿海伟业生活资讯网
- cd是男是女(cd到底是男的还是女的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 仁沐新高速公路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国职业资格考试网(中国职业考证网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川天台山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金异地贷款(公积金异地贷款最新政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中银汇率(中银澳门币中银汇率) - 鸿海伟业生活资讯网
- 常州中吴宾馆(常州中吴宾馆是谁开的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅诗兰黛口红 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蚕姑坨(蚕姑坨旅游攻略) - 鸿海伟业生活资讯网
- 星巴克价目表(星巴克价目表2016) - 鸿海伟业生活资讯网
- 酒店展(酒店展板) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外国人居留许可证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大邑房产 - 鸿海伟业生活资讯网
- 缘来幸福(缘来幸福何瀚和谁在一起) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市卫健委(成都市卫健委投诉24小时热线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 企业补贴(企业补贴申请条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 516通知(516016) - 鸿海伟业生活资讯网
- 杭州游乐园(杭州游乐园排名前十) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奶瓶什么牌子好(好用的奶瓶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海婚纱店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 安全教育平台登陆入口(安全教育平台登陆入口驻马店) - 鸿海伟业生活资讯网
- 办理公司流程(办理公司流程是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- ifs国金中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员剖析材料(以案促改党员剖析材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 富士康股票代码 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查社保卡是否激活 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保 *** (医保 *** 12333) - 鸿海伟业生活资讯网
- 仁沐新高速公路 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都市新津区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地铁7号线(地铁7号线运营时间表2022) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奇幻电影推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保怎么缴纳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防直播(消防直播视频在线观看) - 鸿海伟业生活资讯网
- ifs国金中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新生儿怎么买医保 - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾g签(台湾G签 多次往返) - 鸿海伟业生活资讯网
- 奇幻电影推荐的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 登喜路旗舰店 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机动车违章 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全球十大恶人榜(中国十大恶人榜首) - 鸿海伟业生活资讯网
- 腊梅花期(腊梅花期是几月份) - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州市 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国庆节旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社会保障卡激活 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老金最新政策 - 鸿海伟业生活资讯网
- 打折(打折机票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都飞机票(苏州到成都飞机票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 补办身份证需要多久(补办身份证需要多久加急办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国学者:特朗普把刀架我们脖子上 我们绝不屈服
- 没想到 日本木材正以“世纪之最”的增速流向中国
- 中国第四批维和步兵营高标准通过联合国装备核查
- 菲律宾网络博彩中国中介停止招聘 在接受警方询问
- 山东一医院存13万冷冻胚胎4成“无主”:最长20年
- 通辽现疑似牛炭疽疫情 科尔沁下达“疫区封锁令”
- 台湾歌手唱“轰炸辽宁舰”还黑解放军 网友:恶心
- 瑞媒称中国游客事件或由中方故意导演 中使馆驳斥
- 寿光网民散布“双王城水库泄洪”谣言 被拘留10日
- 青岛一家饭店加工9斤螃蟹收900元 官方:责令停业
- 17户“精神残疾”住公租房遭抵制:不考虑其他地方
- 朝鲜海鲜吸引大批中国吃货:新鲜好吃 便宜得离谱
- 中纪委机关报批抓阄扶贫:不担当 乱作为问题突出
- 美记者因报道新疆人权问题被拒续签?外交部回应
- 人民日报谈粉丝集资追星:平台履责 推进账目透明
- 旧城改造“五证”皆无成烂尾 拆迁户7年无家可归
- 萨尔瓦多:把在台学生全部送往大陆 确保其安全
- 吉林省食品药品监督管理局局长郭洪志职务被免
- 检察机关依法分别对尉永久罗福来 孙艳军提起公诉
- 中国6次警告闯南海岛礁美军机 美媒:中国地位牢固
- 非中合作对双方都有利
- 麻省理工校长:中国不是那种国家 美对华政策犯错
- 北京小学初中将实现课后服务“三点半后全覆盖”
- 中美欲在11月习特会前结束贸易争端?中方回应
- 朝韩离散家属团聚活动今天重启 中方就此评论
- 刚就任的澳总理 胜选前一天干了件让中国惊讶的事
- 国民党委员:民进党若搞"台独"和大陆硬干路会变窄
- 除了通报“官员落马” 纪委干的这件事也很有分量
- 2018中国网络媒体论坛议程公布
- 斯威士兰大概率“抛弃台湾”?国台办:大势所趋
- 职务犯罪外逃者逾期不归从严惩处 公告时限出炉
- 蔡英文回应被“断交”:大陆并没有任何退让的意思
- 台湾新北万豪旗下酒店WiFi画面 已经挂上五星红旗
- 异烟肼式私刑 无奈之举还是涉嫌犯罪?
- 陕西西安雁塔区官网现“奇葩回复” 这三人被处理
- 游泳选手起摩擦中国运动员两次道歉 韩国:不接受
- 新组建的自然资源部“三定”方案公布
- 民航局通报在马尼拉偏出跑道事件 厦航董事长致歉
- 美媒:中国希望在战争中打下美国战机 方法是这样
- 美对华160亿商品开征重税 但这重要细节却被忽视
- 教师节家长为孩子花式求关注 六成受访者称受困扰
- 著名表演艺术家朱旭去世 享年88岁
- 渔民突发脑溢血 南海上这次生死营救上了新闻联播
- 国民党大佬郝伯村夫人病逝 子郝龙斌望低调办后事
- 赣州人大常委会原主任骆炳峰再获减刑八个月
- 河北张家口一家饭店发生液化气燃爆事故 致1死8伤
- 中央广播电视总台与今日俄罗斯通讯社签署协议
- 民进党称居住证是“统战”国台办:抹黑是他们本性
- 应对暴雨洪涝 应急管理部向山东安徽调拨救灾物资
- 美媒:中国七大军工企业跻身全球20强
- 霸占座位不算违法?济南铁路局回应引网友强烈争议
- 中美面临的真正威胁其实是它 并不是关税
- 西方追着黑中国的这件事 刚刚被西方人自己打脸了
- 进博会门票网售1500元一张?上海警方:假的 别信
- 大陆通过居住证收集台湾居民个人资料?国台办回应
- 中国之声批部分企业用AV女优做代言:不以耻反为荣
- 多地扶贫弄虚作假曝光:1亩辣椒报5亩 1头牛写6头
- 37年最重大变化 “计划生育”四个字从这里消失
- 张家界处置一群体事件:500多人聚集 有人借机打砸
- 西安将秦岭拆违摆上擂台 市委书记:确保整彻底